如何才能保证意向金的安全？一笔三、五万元左右的购房意向金，虽然相对房款来说不是很大，但对于普通的工薪家庭来说也不是小数目。保证意向金的安全成为购房者非常关心的现实问题。

　　而令人感到有些尴尬的是，正在试点的二手房交易资金监管系统，并没有明确是否将其纳入进来，这就需要购房者更为小心谨慎才是。专家表示，要保证意向金的安全，首先是自己要小心行事，不可大意。再就是防人之心不可无，下面结合案例来具体分析。

　　意向金也要讲安全

　　卢建明怎么也没有想到，他付出去的意向金居然收不回来了，而在支付这笔钱款时，中介还清清楚楚地告诉他：“如果你对房子不满意，意向金可以退回。”

　　近日，卢先生看中上海浦东金桥(600639,股吧)附近一套二手房，看完房之后他自己觉得还不错，于是向中介公司支付了2万元的意向金，并让中介与上家议价。四天后，卢先生再次看房时，发现卫生间有渗漏现象，而且卖家竟然把空调也拆走了，与当初中介所说的送装修有出入，于是提出放弃购房想法。谁知中介告诉他，意向金已经在三天后自动转为定金，如果反悔，将不能取回。

　　意向金的问题似乎成了一个无法解开的结。近日，记者咨询了沪上几家律师事务所，均表示目前仍有市民因为意向金的问题而前来咨询。上海联业律师事务所主任律师王展表示，意向金的问题一直就困扰着购房者。

　　“意向金自动转定”的规则被人利用，往往会危及到意向金的安全。据了解，在二手房交易过程中，意向金往往被当作购房者表达诚意的手段。目前，房产中介常要求购房者在签订二手房买卖合同前支付意向金，并在相关单据上注明“意向金自动转定金”条款，而房产中介大多不会主动告知购房者该条款。只表示“意向金是可以退的”，消费者或是没注意此类条款，或是听信中介的口头承诺而轻易付款。其实，“意向金”虽不具有“定金”的性质，但依据双方约定转为“定金”后，消费者如不购买该套房屋，则收不回该笔“定金”了。

　　其次，由于现有的交易程序上存在漏洞，如不法分子发布假信息，便能骗得意向金，还有就是有些购房者在没有考虑周全的情况下做出决定，在发现与预想的状况不符时反悔，肯定也会损失意向金。

　　如何保证意向金的安全呢？对此，专家表示需要从两个方面入手。其一是要防止心怀叵测之人，防止钻入别人的圈套。其二就是购房者自己要做到谨慎行事，而不能冲动，并预先将各个环节都考虑清楚。下面我们结合具体案例来分析。

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